Documento técnico obrigatório para reformas em unidades autônomas que afetem estrutura, instalações ou segurança do edifício. Emitido por engenheiro responsável com ART CREA‑RJ.
O Laudo de Reforma é exigido pela ABNT NBR 16280 para qualquer obra em unidade condominial que possa afetar segurança, estrutura, instalações comuns ou estética do edifício.
Ele atesta que a reforma planejada — ou já executada — segue critérios técnicos seguros, identifica eventuais intervenções estruturais e define responsabilidade técnica via ART.
Retirada de paredes internas — mesmo que aparentemente sem função estrutural — exige análise técnica.
Mudanças em hidráulica, elétrica ou gás que cruzem áreas comuns ou modifiquem a configuração original.
Banheiros, cozinhas e áreas de serviço com risco de infiltração para unidades vizinhas.
Qualquer alteração visual externa: janelas, esquadrias, ar-condicionado, pintura.
Síndicos podem (e devem) exigir laudo antes de autorizar o início das obras.
Reforma feita sem laudo? Emitimos o documento de conformidade técnica posterior.
Você envia detalhes da reforma e endereço. Orçamento em até 24h.
Engenheiro vai ao imóvel: medições, fotos, análise de projetos existentes.
Redação do laudo com fundamentação normativa e plano de execução.
Laudo em PDF assinado digitalmente + ART registrada no CREA‑RJ.
Engenharia diagnóstica com rigor de norma e responsabilidade técnica — o padrão JUST de Engenharia.
Resposta em até 24h. Atendimento pelo engenheiro responsável.
Solicitar laudo de reforma